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湖北省招標(biāo)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）受湖北省工會(huì)干部學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）的委托，就其“惠苑大廈經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)選擇項(xiàng)目”組織公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，歡迎參與報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)人簡(jiǎn)稱乙方）。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：HBT-16190106-191101

二、項(xiàng)目名稱：湖北省工會(huì)干部學(xué)校惠苑大廈經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)選擇

三、項(xiàng)目介紹：

1、項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)張之洞路268號(hào)（首義路與張之洞路交叉口東北角），總建筑約面積1.5萬(wàn)平方米，范圍為惠苑大廈及其附屬門面、樓宇，學(xué)員樓等經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理期限5年?；菰反髲B位于武昌區(qū)張之洞路211號(hào),建筑面積約12600m2，包括：主樓（共10層、客房154間、270張床位；大小會(huì)議室4個(gè)；中西餐廳各一個(gè)、大小餐廳包房7個(gè)）和附樓（共七層、70間房、無(wú)裝修，大部分過(guò)去用于員工宿舍）各一棟。小型停車場(chǎng)二個(gè)。 干校學(xué)員樓位于首義路地鐵口，東西朝向，磚混建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積3058.41 m2。整棟樓共七層、97間房(其中10間留作甲方管理用房)，配有電梯1部，無(wú)接待大廳，各房間均有洗漱間。

2、管理費(fèi)：經(jīng)營(yíng)模式為保底+分紅，其中保底資產(chǎn)占用費(fèi)不低于270萬(wàn)元/年（5年不低于1350萬(wàn)元），甲方分紅為每年凈利潤(rùn)的30%(在甲方監(jiān)督下,由乙方用于惠苑大廈及學(xué)員樓維修改造和設(shè)備添置)。第一年資產(chǎn)占用費(fèi)在合同簽訂時(shí)交納至甲方賬戶，之后每一年度管理費(fèi)須在一年合同期滿前1個(gè)月交付給甲方，如未按時(shí)交納，甲方將終止合同。

3、經(jīng)營(yíng)要求：以服務(wù)工會(huì)干部教育培訓(xùn)為主責(zé)，確保工會(huì)干部培訓(xùn)學(xué)員食宿需求（包括臨時(shí)需求）。

四、資格要求：

1）報(bào)價(jià)人必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人；

2）報(bào)價(jià)人應(yīng)具備至少1個(gè)同類項(xiàng)目（同類項(xiàng)目是指建筑面積不小于15000平方米，客房數(shù)不低于200間，餐飲接待規(guī)模單次不小于200人）成功管理經(jīng)驗(yàn)，需提供合同復(fù)印件（自建自營(yíng)項(xiàng)目可不提供）、被服務(wù)單位名單、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。

3）報(bào)價(jià)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有多年從事同類項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷策劃、咨詢顧問(wèn)的經(jīng)歷，作為項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人具備1個(gè)類似項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。

4）信譽(yù)要求：截止投標(biāo)報(bào)名開始時(shí)間，企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀態(tài)良好，財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，未被責(zé)令停業(yè)整頓、沒有嚴(yán)重違約或重大經(jīng)濟(jì)問(wèn)題；報(bào)價(jià)人近三年內(nèi)未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為。

5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報(bào)名事項(xiàng)

報(bào)名時(shí)間：2019年5月5日至2019年5月10 日每天上午8：30至12：00，下午2：00至4:30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。持法人授權(quán)委托書及乙方法人代表身份證復(fù)印件；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資格要求中所提到的相關(guān)證件（以上資料均需完整對(duì)應(yīng)資格要求，且驗(yàn)原件留存加蓋公章的復(fù)印件）到湖北招標(biāo)股份有限公司5011室報(bào)名，報(bào)名費(fèi)300元。

六、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間

2019年5月17日14時(shí)00分（北京時(shí)間）

七、響應(yīng)文件送達(dá)地點(diǎn)

開標(biāo)地點(diǎn)：湖北省招標(biāo)股份有限公司7號(hào)會(huì)議室

地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)興業(yè)銀行大廈五層

八、甲方聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：湖北省工會(huì)干部學(xué)校

地    址：武漢市武昌區(qū)張之洞路268號(hào)

聯(lián) 系 人：王立

電    話：027-88738021

九、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)：湖北省招標(biāo)股份有限公司    

地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)興業(yè)銀行大廈五層

聯(lián)系人：肖飛、李海燕

電話：027-87819169

    湖北省招標(biāo)股份有限公司     

    2019年4月30日