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東湖海洋樂園·東湖歡樂水世界和東湖兒童樂園項(xiàng)目招商公告

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一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱

東湖海洋樂園·東湖歡樂水世界和東湖兒童樂園項(xiàng)目招商

（二）場(chǎng)地簡(jiǎn)介

東湖海洋樂園位于國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)及5A景區(qū)內(nèi)，東湖湖畔，東湖綠道貫穿整個(gè)項(xiàng)目。樂園主要產(chǎn)品包括：東湖海洋世界、東湖飛鳥世界、嘟嚕嘟嚕主題動(dòng)物園“海、陸、空”動(dòng)物場(chǎng)館；全外籍演員的國際大馬戲、東湖歡樂水世界、冰雪世界及兒童樂園。年接待游客數(shù)量近150余萬人次。項(xiàng)目距離二環(huán)線僅300米，緊鄰聽濤景區(qū)，東枕落雁景區(qū)，西接梨園廣場(chǎng)、地鐵站，南鄰牡丹園，地鐵8號(hào)線及多路公交直達(dá)，區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)明顯。

此次招商合作場(chǎng)地為樂園內(nèi)現(xiàn)東湖歡樂水世界和東湖兒童樂園項(xiàng)目。兩項(xiàng)目地塊毗鄰，位于樂園中心區(qū)域，東接?xùn)|湖綠道二期、西濱東湖，其中，歡樂水世界占地11000平米，兒童樂園占地約4300平米。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，人氣旺盛，商機(jī)無限。

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合作標(biāo)的位置圖及場(chǎng)地現(xiàn)狀圖

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二、招商內(nèi)容

（一）合作模式

招商人以場(chǎng)地+資源作為合作出資，合作方自行投資建設(shè)并運(yùn)營項(xiàng)目，雙方采取固定租金或營收分成模式合作。

（二）產(chǎn)品定位要求

1.重點(diǎn)打造東湖魅力新燃點(diǎn)。項(xiàng)目定位國內(nèi)外領(lǐng)先、市場(chǎng)稀缺、具有強(qiáng)IP屬性或高科技含量的創(chuàng)新型游樂、休閑及文藝類產(chǎn)品。需明晰項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)、功能定位、發(fā)展策略、改造模式。

2.產(chǎn)品策劃。需根據(jù)文旅市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局與目標(biāo)客群需求，以打造具有區(qū)域吸引力的消費(fèi)旅游目的地為導(dǎo)向，策劃文旅產(chǎn)業(yè)新熱點(diǎn)。

3.詳細(xì)設(shè)計(jì)。塑造適應(yīng)業(yè)態(tài)策劃、功能分布合理、動(dòng)線清晰的空間結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)。明確游客、用地與建筑規(guī)模，提出建設(shè)方案。

4.實(shí)施運(yùn)營。構(gòu)建覆蓋項(xiàng)目全生命周期的運(yùn)營管理體系。考慮項(xiàng)目可行性、明確建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、實(shí)施主體、時(shí)序安排等內(nèi)容。對(duì)項(xiàng)目開展成本-收入-收益分析，提出運(yùn)營策略。

（三）招商方式

采取公開招商的方式引進(jìn)合作方，合作方自帶方案，招商人設(shè)置方案創(chuàng)意性、投資可行性、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)綜合實(shí)力、報(bào)價(jià)及IP資源匹配度等多維評(píng)審指標(biāo)，經(jīng)評(píng)定選定合作方。

（四）合作期限

根據(jù)投入及IP強(qiáng)度等維度確定合作期，原則上合作期限不超過10年。

三、合作方主體資格要求

（一）企業(yè)資質(zhì)。具有獨(dú)立法人資格。

（二）項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。近5年內(nèi)至少獨(dú)立投資運(yùn)營1個(gè)及以上類似項(xiàng)目（單個(gè)項(xiàng)目投資規(guī)?！?000萬元），需提供項(xiàng)目合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、年度運(yùn)營數(shù)據(jù)等證明材料；擁有國際IP授權(quán)資源或原創(chuàng)高科技項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，可優(yōu)先考慮。

（三）資金實(shí)力。能提供銀行資信證明或授信額度證明（不低于500萬元），證明其資金實(shí)力；具備全額投資建設(shè)能力，不得以項(xiàng)目為抵押進(jìn)行融資。保障項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營穩(wěn)定性。

（四）無行賄犯罪記錄。近三年（2022年11月5日至遞交報(bào)名材料之日）（通過中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn查詢，查詢結(jié)果以網(wǎng)站頁面顯示內(nèi)容為準(zhǔn)，應(yīng)商時(shí)提供查詢結(jié)果并加蓋應(yīng)商人公章作為證明材料或在應(yīng)商函中承諾應(yīng)商人在規(guī)定期限內(nèi)無行賄犯罪記錄）。若在中選候選人公示期間發(fā)現(xiàn)中選候選人在評(píng)審截止日前存在行賄犯罪記錄的，招商人將依法取消其中選候選人資格，并有權(quán)沒收其應(yīng)商保證金。

（五）不得為失信被執(zhí)行人。（以信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢結(jié)果為準(zhǔn)，應(yīng)商時(shí)提供查詢結(jié)果并加蓋應(yīng)商人公章作為證明材料或在應(yīng)商函中承諾應(yīng)商人不是失信被執(zhí)行人）。若在中選候選人公示期間發(fā)現(xiàn)中選候選人在評(píng)審截止日前為失信被執(zhí)行人的，招商人將依法取消其中選候選人資格，并有權(quán)沒收其應(yīng)商保證金。

四、場(chǎng)地踏勘

本項(xiàng)目將組織1場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘日為2025年11月20日，應(yīng)商人請(qǐng)于踏勘日前，提前一天與招商人聯(lián)系，并提供下列信息：

WORD格式：公司全稱、姓名、性別、身份證號(hào)碼、職務(wù)、電話。

JPG格式：身份證正反面彩色照片；

JPG格式：近期一寸白底免冠照片原件電子版。

五、保證金

應(yīng)商人須在招商人發(fā)出招商文件之日起至概念評(píng)審時(shí)間（概念設(shè)計(jì)遞交截止時(shí)間）之前提交本項(xiàng)目保證金，招商應(yīng)商保證金金額為人民幣壹萬元（RMB10000.00）。（響應(yīng)保證金匯款備注：武漢東湖海洋樂園響應(yīng)保證金）

甲方開戶名：武漢龍巢東湖海洋公園有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或稅號(hào)）：91420100568342847Y

甲方開戶行：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行東湖風(fēng)景區(qū)支行

甲方賬號(hào)：210200634910018

甲方開戶行行號(hào)：402521009232

六、招商流程

東湖海洋樂園·東湖歡樂水世界和東湖兒童樂園項(xiàng)目招商分為如下四個(gè)階段進(jìn)行：

（一）第一階段為“概念提案”階段。

1.運(yùn)營商報(bào)名時(shí)間：2025年11月6日--2025年11月28日（節(jié)假日除外）

2.報(bào)名形式：線上報(bào)名，將報(bào)名材料發(fā)送至郵箱：[email protected]

3.報(bào)名時(shí)提供材料：公司營業(yè)執(zhí)照（電子版）、無行賄犯罪記錄和不是失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果、規(guī)劃方案、經(jīng)辦人聯(lián)系方式（手機(jī)號(hào)碼、地址、電子郵箱）。

4.報(bào)名成功后線上發(fā)送招商文件；本次招商文件不收取費(fèi)用。

（二）第二階段為“概念評(píng)審”階段。

1.應(yīng)商人應(yīng)按照招商要求編制概念設(shè)計(jì)，并在遞交截止時(shí)間2025年12月5日12:00前（中國北京時(shí)間）將《概念設(shè)計(jì)》電子版發(fā)送至指定郵箱[email protected]（收到概念設(shè)計(jì)的時(shí)間以上述指定郵箱收件箱顯示的收件時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.招商人將組織對(duì)應(yīng)商人遞交的概念提案進(jìn)行評(píng)審，選出3家應(yīng)商人入圍。入圍應(yīng)商人在得到確定入圍通知后，應(yīng)按時(shí)提交《參與確認(rèn)函》。

（三）第三階段為“綜合評(píng)審”階段。

招商人收到入圍應(yīng)商人提交的《參與確認(rèn)函》后會(huì)發(fā)送綜合評(píng)審文件，入圍的應(yīng)商人須于2025年12月29日12:00前提交相關(guān)材料（方案及報(bào)價(jià)等）至招商人指定地點(diǎn)（具體地點(diǎn)另行通知）。招商人將舉辦專家評(píng)審會(huì)（具體時(shí)間地點(diǎn)另行通知），經(jīng)專家評(píng)審形成推薦意見。

（四）第四階段為“評(píng)定及合同”階段。

招商人有權(quán)決策機(jī)構(gòu)根據(jù)推薦意見確定應(yīng)商人。招商人與應(yīng)商人就其方案及合同條款細(xì)節(jié)深入磋商，形成高水平、可落地的修建性詳細(xì)規(guī)劃，并簽訂項(xiàng)目合作合同。

七、招商說明

（一）應(yīng)商人應(yīng)保證提交的設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)成果在中國境內(nèi)以及境外沒有且不會(huì)侵犯任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。應(yīng)商人應(yīng)保證，若其應(yīng)征設(shè)計(jì)文件使用或包含任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，應(yīng)商人已經(jīng)獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。應(yīng)商人因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責(zé)任應(yīng)由應(yīng)商人承擔(dān)。

（二）應(yīng)商人在整個(gè)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均由應(yīng)商人自理。

（三）參加的應(yīng)商人均被視為承認(rèn)本公告的所有條款。

（四）本次招商及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸招商人所有。

（五）本次招商相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)。

八、聯(lián)系方式

招商人：武漢龍巢東湖海洋公園有限公司

地??址：武漢市武昌區(qū)沿湖大道20號(hào)武漢龍巢東湖海洋公園有限公司辦公室

聯(lián)系人：唐先生

聯(lián)系電話：15107273600

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備注：具體公告信息以http://www.eastlakeoceanpark.com/發(fā)布的為準(zhǔn)

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