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1. 招標(biāo)條件

受愛家名校華城小區(qū)第一屆業(yè)委會的委托，湖北省招標(biāo)股份有限公司對武漢市愛家名校華城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目以公開遴選方式進(jìn)行采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參與投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：武漢市愛家名校華城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號：HBT-13123036-231284

2.3招標(biāo)范圍：

為武漢市愛家名校華城小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容詳見遴選文件第四章“采購需求”。

2.4服務(wù)期：3年（其中第一年為試用期），自業(yè)主大會通過后順延36個自然月。

2.5最高限價：（1）普通高層住宅物業(yè)費(fèi)不高于 2.6 元/平方米/月；

（2）洋房住宅物業(yè)費(fèi)不高于 2.8 元/平方米/月；

（3）附屬商業(yè)街區(qū)商鋪物業(yè)費(fèi)不高于4元/平方米/月。

3. 供應(yīng)商資格要求

供應(yīng)商需具備以下資格要求：

3.1 供應(yīng)商為具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或總公司授權(quán)的分公司；

3.2 2022年度武漢市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力前20強(qiáng)企業(yè)（名單依據(jù)武漢物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布的2022武漢市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告）或提供發(fā)揚(yáng)雷鋒精神，無償為本小區(qū)提供必要幫助的承諾函。

3.3供應(yīng)商具有良好的財務(wù)狀況，須提供近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告（2019、2020、2021年度）且三年內(nèi)無連續(xù)兩年虧損；

3.4 供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件失信主體；（須提供對應(yīng)網(wǎng)站截圖）

3.5 供應(yīng)商近五年（投標(biāo)截止日往前推5年）至少具有1個總建筑面積不低于30萬方的住宅類項(xiàng)目（含商業(yè)街）的類似項(xiàng)目；（需提供合同復(fù)印件加蓋公章）

3.6 投標(biāo)企業(yè)近三年在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分；（提供截圖并蓋章）

3.7參加本項(xiàng)目遴選活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與遴選， 禁止掛靠、 轉(zhuǎn)包或違法分包（分包必須經(jīng)過采購人確認(rèn)）。

4.遴選文件的獲取

4.1遴選文件獲取的時間：2023年4月19日至2023年4月24日，每日上午8:30時至12時，下午14時至17:00時

4.2遴選文件獲取的地點(diǎn)：湖北省招標(biāo)股份有限公司標(biāo)書發(fā)售窗口（武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈五層）購買遴選文件。

4.3遴選文件的售價：800元/套，售后不退。

4.4獲取遴選文件的方式：

（1）現(xiàn)場獲?。悍腺Y格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在獲取時間內(nèi)，攜帶以下資料領(lǐng)取遴選文件。

1）法定代表人自己領(lǐng)取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領(lǐng)取。

2）法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑法定代表人授權(quán)書及受托人身份證原件領(lǐng)取。

（2）網(wǎng)上獲?。?/font>遴選文件線上領(lǐng)取，登陸“湖北省招標(biāo)股份有限公司”官網(wǎng)（www.hbbidding.com.cn），進(jìn)入“電子服務(wù)系統(tǒng)”，按照“操作指引”完成獲??；